Gayrimenkul alıp satacaklar dikkat

Ev ve arsa alım satım süreçlerinde dolandırıcılık ve kayıt dışılığın önlenmesi amacıyla araç satışlarında kullanılan benzer bir Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz satışları için de zorunlu tutulacak. Ticaret Bakanlığı, başlangıçta 1 Ekim'de devreye alınması planlanan sistemin, teknik altyapı ve paydaşların hazırlık süreçleri göz önünde bulundurularak 1 Aralık 2026 tarihine ertelendiğini açıkladı.

Sistem kapsamında, tapu devri tamamlanana kadar satış bedeli güvenli bir havuzda tutulacak ve tescil işlemi onaylandığı an otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Böylece elden para teslimi veya doğrudan havale gibi yöntemlerin yerini, eş zamanlı mülkiyet ve bedel değişimi sağlayan yeni bir prosedür alacak. Alıcı ve satıcı taraflar, bu süreci anlaşmalı bankalar veya ödeme kuruluşları aracılığıyla gerçekleştirecek.

Bakanlık açıklamasında, uygulamanın teknik altyapısının Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile iş birliği içinde hazırlandığı belirtildi. Söz konusu değişikliğin temel amacının, satış işlemlerinde yaşanabilecek sahtecilik risklerini azaltmak ve para transferini güvenli bir ortama taşımak olduğu ifade edildi. Ayrıca, banka altyapılarının hazır hale gelmesiyle birlikte sisteme yönelik bir pilot uygulama başlatılmasının planlandığı bildirildi.

Sürecin daha hızlı işlemesi için kurumlar arası veri paylaşımını kolaylaştıracak bir entegratör belirlenmesi de kararlaştırıldı. Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, "Yapılan değişiklikle, taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale veya elektronik fon transferi ile yapılması halinde satış bedelinin, taşınmaz mülkiyeti ile bedelin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılması öngörülmüştür" ifadeleri kullanıldı.